148 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 153,3 m² · constr. 2020 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763234898640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66107763234898640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 438 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 674 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 460 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 220 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 714 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 492 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 472 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 730 408 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 700 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 499 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 627 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 987 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 191 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 853 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 705 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 681 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 697 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 552 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −58 637 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 105 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 7 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.