166 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 249 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 781 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763235078140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
66107763235078140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 117 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 124 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 211 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 136 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 224 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 221 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 86 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 890 991 $ Poids 90 % |
| 5 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 261 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −63 535 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 627 348 $ Poids 87 % |
| 6 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 249 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 163 009 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 007 045 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 520 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 942 555 $ Poids 86 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 372 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 895 115 $ Poids 84 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 268 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 181 252 $ Poids 83 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 550 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 912 888 $ Poids 83 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 358 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 849 493 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.