164 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 151 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 307,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 939 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763235296360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
939 100 $
ID provincial
66107763235296360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 5 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 524 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 179 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 290 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +129 717 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 2 006 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 285 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 183 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −79 974 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 206 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 766 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 507 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 709 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +75 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 760 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 141 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 590 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +75 838 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 105 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 814 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 501 511 $ Poids 59 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 637 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +122 395 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 718 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 927 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 153 842 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.