158 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 127 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 239,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 945 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763235591950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
66107763235591950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 182 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 279 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 300 712 $ Poids 96 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 396 049 $ Poids 94 % |
| 4 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 134 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 010 649 $ Poids 91 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 308 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 328 090 $ Poids 91 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 145 178 $ Poids 86 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 378 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 950 848 $ Poids 85 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 449 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 014 614 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 594 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 038 250 $ Poids 83 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 591 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 079 585 $ Poids 83 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 326 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 329 701 $ Poids 79 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 674 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 129 084 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.