162 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 281,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763235667450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66107763235667450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 297 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 911 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 34 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 107 460 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 595 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 052 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 714 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 390 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 673 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 638 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 795 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 134 732 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +100 157 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 316 408 $ Poids 68 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 740 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 232 256 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 270 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +70 852 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 367 648 $ Poids 68 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 140 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 033 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 249 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 976 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 333 976 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 575 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +76 360 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 104 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.