154 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 151,9 m² · constr. 2020 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 768 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763235820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
768 800 $
ID provincial
66107763235820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 471 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 711 270 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 151 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 836 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 675 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 186 $ Poids 69 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 494 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 473 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 727 596 $ Poids 68 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 717 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 804 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 638 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 187 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 681 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 695 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 30 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 530 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −62 622 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.