174 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 144,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763236005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66107763236005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 586 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 610 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 821 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 620 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 989 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 562 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 534 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 209 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 992 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Westcroft, Beaconsfield 2025-03-27 · 189 m · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 244 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 711 254 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge −18 220 $ | 935 149 $ Poids 55 % |
| 11 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 542 724 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.