168 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 128,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 605 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763236082080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66107763236082080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 571 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 569 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 643 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 928 200 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 588 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 900 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 715 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 832 287 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 450 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 685 447 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 863 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 784 128 $ Poids 66 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 233 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 935 147 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 906 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 1 019 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 816 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 701 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 605 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.