170 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 100 $
Rôle antérieur 911 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763236453170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
66107763236453170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 443 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 198 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 822 589 $ Poids 84 % |
| 3 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 409 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 037 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 689 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 598 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 710 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 165 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 695 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 616 901 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 161 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −83 571 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 286 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 811 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 025 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 306 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 810 736 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 491 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 658 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 519 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 687 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 892 645 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.