186 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 205 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 365,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 912 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237034130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
912 800 $
ID provincial
66107763237034130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 223 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 321 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 477 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 178 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +100 345 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 205 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 713 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 554 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 945 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +83 605 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 565 055 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +118 200 $ | 2 268 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 646 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +71 751 $ · Ajust. âge −142 920 $ | 1 728 048 $ Poids 45 % |
| 8 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 889 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 399 280 $ Poids 45 % |
| 9 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 691 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +121 803 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 782 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +119 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 337 570 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 731 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −142 555 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 886 822 $ Poids 39 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.