180 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 127,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 576 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237161750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02109600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
66107763237161750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 550 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 934 974 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 492 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 906 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 604 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 568 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 687 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 838 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 526 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 689 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 767 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 789 514 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 864 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 176 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 941 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 915 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 026 362 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 872 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 829 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 429 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 763 866 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 864 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.