201 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 353 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 304 m² · constr. 1992 · terrain 1 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 1 202 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237748930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 100 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
1 202 100 $
ID provincial
66107763237748930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
910 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 226 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 237 043 $ Poids 90 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 553 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 231 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 191 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +118 466 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 093 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 555 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge +109 600 $ | 1 563 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 435 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +69 579 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 177 566 $ Poids 70 % |
| 6 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 197 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −86 654 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 234 284 $ Poids 67 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 947 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 307 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 768 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −49 137 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 590 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 709 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 697 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 950 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +1 341 $ | 151 631 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 996 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 596 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 060 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.