199 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 206,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 725 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02101620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66107763237826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 426 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 849 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 363 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 029 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 186 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 743 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 89 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +76 548 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 258 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 512 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 399 $ Poids 80 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 545 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 056 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 784 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 853 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 365 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −60 355 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 016 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 288 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 740 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 691 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 131 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 178 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 402 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 983 098 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 820 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 828 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.