191 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 256,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 1 002 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237884710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
1 002 000 $
ID provincial
66107763237884710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 213 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +133 125 $ | 1 891 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 253 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 297 332 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 187 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 313 639 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 472 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 040 947 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 358 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 161 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 102 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 351 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 256 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 019 631 $ Poids 83 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 926 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 410 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 563 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +73 275 $ | 1 089 320 $ Poids 81 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 389 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 023 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 363 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 335 964 $ Poids 78 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 593 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −50 713 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 377 662 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.