189 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
2 065 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 466,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 639 300 $
Rôle antérieur 1 639 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763237972330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 200 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
1 639 300 $
ID provincial
66107763237972330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 718 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −74 883 $ · Ajust. âge −252 225 $ | 2 361 370 $ Poids 74 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 678 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +112 530 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 141 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 714 m · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −133 621 $ · Ajust. âge −114 840 $ | 2 033 018 $ Poids 45 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +146 367 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 848 450 $ Poids 32 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 622 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −253 059 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 3 966 968 $ Poids 32 % |
| 7 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 970 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +140 091 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 810 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −204 382 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 943 954 $ Poids 26 % |
| 9 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +122 729 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 676 496 $ Poids 23 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +151 998 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 778 040 $ Poids 17 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 791 856 $ Poids 15 % |
| 12 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +142 682 $ · Ajust. âge −199 600 $ | 2 901 555 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.