215 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 188,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 746 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763238408920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
66107763238408920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 118 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 209 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 244 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 980 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 395 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 261 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 008 449 $ Poids 83 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 472 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 814 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 667 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 812 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 700 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 91 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 917 388 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 388 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 784 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 632 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 746 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 294 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 183 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 503 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −44 782 $ | 969 485 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.