207 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 106 600 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 249,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 827 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763238554450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
827 500 $
ID provincial
66107763238554450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 197 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 259 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 060 240 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 304 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 183 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 174 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −60 556 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 719 076 $ Poids 90 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 286 885 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 323 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 935 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 0 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 046 $ Poids 86 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 534 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 993 214 $ Poids 85 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 383 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 945 683 $ Poids 85 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 358 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 939 487 $ Poids 84 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 519 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 164 742 $ Poids 82 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 389 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 222 495 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.