203 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 279,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 500 $
Rôle antérieur 1 183 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763238651620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 900 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
1 183 500 $
ID provincial
66107763238651620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 180 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge −150 875 $ | 1 685 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 409 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 004 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 528 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 257 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 252 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 30 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 223 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 453 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 286 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 274 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 169 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 172 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 990 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 184 115 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 288 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +92 259 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 048 184 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 588 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 198 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 974 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 850 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 541 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +73 948 $ · Ajust. âge −83 045 $ | 980 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.