231 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 578 700 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 414,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 300 $
Rôle antérieur 1 186 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763239147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02105900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
1 186 300 $
ID provincial
66107763239147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 384 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +130 473 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 417 212 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 940 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 010 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 252 789 $ Poids 47 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 491 233 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +129 612 $ · Ajust. âge −197 000 $ | 2 084 939 $ Poids 36 % |
| 6 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 982 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −214 987 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 207 991 $ Poids 35 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 474 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +187 548 $ · Ajust. âge −158 800 $ | 1 827 965 $ Poids 31 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 099 $ Poids 29 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 678 287 $ Poids 29 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +114 752 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 365 748 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +206 936 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 907 283 $ Poids 25 % |
| 12 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 658 m · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +136 997 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 727 039 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.