227 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 517 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 328,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 600 $
Rôle antérieur 1 254 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763239204960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 000 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
1 254 600 $
ID provincial
66107763239204960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 551 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 275 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 363 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 426 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 385 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 300 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 692 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 642 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 410 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +128 144 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 652 419 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 542 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 929 944 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 195 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +200 200 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 175 083 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 488 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 1 942 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 652 451 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 297 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +115 045 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 232 832 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 871 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +48 568 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 444 007 $ Poids 51 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 566 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +114 553 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 793 821 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.