223 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 8 252 $/m² · 92,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763239272930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
66107763239272930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 350 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 798 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 617 018 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 832 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 611 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 893 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 665 999 $ Poids 57 % |
| 5 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 778 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 751 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 854 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 637 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 756 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 882 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 734 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −41 399 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 677 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −6 652 $ | 190 936 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 801 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 807 267 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.