52 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 280,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 500 $
Rôle antérieur 1 023 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240007440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
1 023 000 $
ID provincial
66107763240007440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 255 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 159 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 647 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 767 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 793 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 497 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 037 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 784 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 542 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 758 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 238 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 556 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +98 475 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 239 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +125 333 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 905 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 505 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 976 988 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 305 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −108 912 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 342 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 904 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 042 489 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 987 125 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.