48 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 285,8 m² · constr. 1966 · terrain 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 900 $
Rôle antérieur 1 039 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240094710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 100 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
1 039 000 $
ID provincial
66107763240094710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 229 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 191 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 656 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 132 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 522 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 067 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 793 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 846 747 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 749 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 273 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 287 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −96 710 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 384 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 803 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 586 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 906 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 070 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 582 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +111 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 946 $ Poids 56 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 725 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +143 876 $ · Ajust. âge +117 250 $ | 1 957 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 874 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 531 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 003 731 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.