44 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 239 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 239,3 m² · constr. 1962 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 100 $
Rôle antérieur 1 084 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240111470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02012700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 900 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
1 084 400 $
ID provincial
66107763240111470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 141 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 565 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 903 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 701 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 764 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 723 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 239 529 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 178 992 $ Poids 77 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 153 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 801 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 926 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 816 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 810 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 578 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 742 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 675 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 070 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 843 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 860 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 878 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 907 558 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.