53 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 168,6 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 890 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240479350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
890 500 $
ID provincial
66107763240479350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 618 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 112 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 465 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 788 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 572 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 985 246 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 370 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 921 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 678 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 725 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 835 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 490 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 187 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 709 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 223 475 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 512 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 841 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 604 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 929 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 991 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 717 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −57 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 552 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.