49 Rue WILDTREE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 925 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763240566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02013000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
66107763240566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 370 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 970 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 876 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 660 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 823 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 736 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 295 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 421 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 250 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 622 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 180 279 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 865 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 956 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 821 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 047 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 701 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 637 182 $ Poids 69 % |
| 11 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 301 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −58 694 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 346 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 833 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.