145 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 168,8 m² · constr. 1987 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 576 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763244588760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
66107763244588760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 95 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 561 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 242 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 339 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −54 778 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 386 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 592 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 115 439 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 379 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 641 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 399 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 453 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 995 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 617 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 243 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 666 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 709 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 076 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 665 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 275 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.