149 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 169,3 m² · constr. 1987 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 495 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763245510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02151100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
66107763245510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 89 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 874 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 571 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 244 147 $ Poids 85 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 611 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 650 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 321 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −53 022 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 387 808 $ Poids 83 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 574 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 116 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 469 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 996 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 376 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 663 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 655 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 617 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 154 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 759 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 716 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 078 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.