161 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 929 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 411,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 700 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763245555310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 500 $
Valeur bâtiment
947 200 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
66107763245555310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 95 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +124 774 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 1 596 193 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 497 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 2 130 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 796 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +121 814 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 471 141 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 985 m · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 780 779 $ Poids 44 % |
| 5 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 833 833 $ Poids 43 % |
| 6 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 678 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 836 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 500 850 $ Poids 29 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 530 984 $ Poids 28 % |
| 9 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +107 854 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 400 818 $ Poids 26 % |
| 10 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 886 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +180 681 $ · Ajust. âge +158 800 $ | 2 138 698 $ Poids 25 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +200 589 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 997 454 $ Poids 22 % |
| 12 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +172 222 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 069 256 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.