245 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 7 477 $/m² · 130,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 927 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763245891750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02106700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
66107763245891750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 369 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 574 240 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 590 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 705 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 939 501 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 272 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 693 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 674 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 911 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 720 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 030 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 516 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 825 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 832 932 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 643 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 957 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 433 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 946 022 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 941 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 793 624 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.