183 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 082 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 254,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 846 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763246069530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02110200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 700 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
66107763246069530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
908 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 249 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge −159 750 $ | 1 591 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 239 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 102 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 215 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 114 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 412 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 987 531 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 231 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 874 627 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 198 489 $ Poids 84 % |
| 7 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 158 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 159 011 $ Poids 84 % |
| 8 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 523 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 698 $ Poids 83 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 585 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 923 695 $ Poids 82 % |
| 10 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 361 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 141 575 $ Poids 80 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 415 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 878 837 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 208 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 834 952 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.