171 Rue WESTCROFT · Beaconsfield
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 8 395 $/m² · 101,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 685 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763246312170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 800 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
66107763246312170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 231 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 836 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 537 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 793 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 793 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 683 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −3 432 $ | 708 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 911 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 922 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 657 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 925 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 812 884 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 687 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 946 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 839 241 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 844 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 787 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 961 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 664 334 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.