164 Rue PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 7 073 $/m² · 153,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 133,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 000 $
Rôle antérieur 1 303 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763246926310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3-F02250200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 600 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
1 303 000 $
ID provincial
66107763246926310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 215 $ Poids 94 % |
| 2 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 542 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 118 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 734 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 376 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 347 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 426 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 631 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 548 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 577 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −58 676 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 029 885 $ Poids 68 % |
| 9 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 718 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 919 679 $ Poids 66 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 496 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 919 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 582 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 925 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 960 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 804 373 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.