178 Rue PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 9 012 $/m² · 84,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763247703120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02224000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 700 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
66107763247703120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 734 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 718 189 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 719 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 397 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 996 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 743 068 $ Poids 34 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 494 028 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 791 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 336 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 612 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 942 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 639 865 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 996 m · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 807 010 $ Poids 16 % |
| 10 | 99, Place Portland, Beaconsfield 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 765 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, Place Portland, Beaconsfield 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 441 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 510 396 $ Poids 8 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −44 387 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 781 074 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.