172 Rue PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 7 804 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 759 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763247771010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02224100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
66107763247771010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 153 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 874 456 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 482 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 839 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 531 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 778 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 581 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 729 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 461 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 643 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 611 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 795 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 746 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 750 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 732 871 $ Poids 71 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 534 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 780 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 308 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 709 980 $ Poids 67 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 515 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 868 567 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.