188 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 187,1 m² · constr. 1961 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 711 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763249979230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02567000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
66107763249979230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 29 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 296 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 281 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 181 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 015 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 470 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 269 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 416 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 038 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 604 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 820 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 724 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 817 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 475 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 784 771 $ Poids 75 % |
| 8 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 658 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 867 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 320 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 1 019 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 264 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −94 100 $ | 913 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 445 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 825 124 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 843 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 037 739 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.