80 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 8 251 $/m² · 84,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763251468190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02108500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
66107763251468190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 10 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 471 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −49 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 202 $ Poids 58 % |
| 2 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 974 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 573 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 706 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 955 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 485 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 733 235 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2024-07-31 · 471 m · Vendu 720 000 $ (7 484 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 339 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −8 496 $ | 331 329 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 629 816 $ Poids 15 % |
| 9 | 99, Place Portland, Beaconsfield 2024-09-06 · 994 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 509 553 $ Poids 13 % |
| 10 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 587 $ Poids 11 % |
| 11 | 97, Place Portland, Beaconsfield 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 441 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 502 550 $ Poids 9 % |
| 12 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 767 879 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.