78 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 129 m² · constr. 1948 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 549 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763251565290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02150400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
66107763251565290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 398 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 571 577 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 665 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 797 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 806 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 744 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 988 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 333 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 724 525 $ Poids 64 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 678 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 671 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 702 854 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 570 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 861 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 898 052 $ Poids 59 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 871 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 567 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 513 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.