83 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 109,3 m² · constr. 1957 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 605 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763252853690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
66107763252853690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 514 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 871 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 27 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 642 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 785 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 802 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 958 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 712 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 777 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 496 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 957 280 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 825 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 793 413 $ Poids 61 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 845 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 826 634 $ Poids 59 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 965 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 838 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 907 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 708 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 708 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.