79 Court BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 7 441 $/m² · 99,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 595 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763252940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02107200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66107763252940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 541 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 831 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 468 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 916 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 808 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 642 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 923 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 808 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 788 788 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −5 702 $ | 198 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 826 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 465 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 901 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 536 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 55 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 455 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 820 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −57 584 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 921 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 843 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −44 398 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 762 302 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.