241 Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 943,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 587 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763255221420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02227600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
66107763255221420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 256 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 918 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 260 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 681 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 706 300 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 564 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 819 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 680 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 884 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 637 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 005 668 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 666 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 832 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 886 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 855 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 453 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 745 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 721 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 817 528 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 944 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 771 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 707 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 480 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 915 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.