175 Rue PARK · Beaconsfield
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 7 718 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763257392410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02226900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
66107763257392410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 90 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 875 019 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 389 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 656 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 669 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 518 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 963 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 548 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 797 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 699 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 819 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 801 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 872 205 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 475 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −56 573 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 844 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 511 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 735 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 547 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +17 163 $ | 738 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 814 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 691 509 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 468 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 782 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.