228 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 653 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763257603040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02226800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
66107763257603040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 446 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 847 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 473 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 916 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 491 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 946 569 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 417 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 470 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 697 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 730 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 798 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 685 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 1 038 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 496 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 1 039 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 647 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +26 355 $ | 838 743 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 242 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 771 984 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 68 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 955 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 527 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 860 724 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.