226 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 383 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 263,5 m² · constr. 1962 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 800 $
Rôle antérieur 1 326 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763257813750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02226700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
969 500 $
Rôle antérieur
1 326 800 $
ID provincial
66107763257813750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 403 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 1 737 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 631 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 956 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 199 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 250 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 253 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 380 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 213 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 547 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 848 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 074 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 399 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 946 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 747 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 258 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 086 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 304 836 $ Poids 71 % |
| 11 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 755 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 1 005 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 115 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 902 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.