178 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
939 400 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 190,2 m² · constr. 1964 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 774 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763258348850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02226200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
774 000 $
ID provincial
66107763258348850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 36 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 264 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 312 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 287 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 040 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 276 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 452 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 062 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 620 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 888 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 715 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 841 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 753 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 059 979 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 808 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 968 195 $ Poids 74 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 813 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 838 982 $ Poids 73 % |
| 10 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 800 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 437 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 570 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 801 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 339 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 842 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.