174 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 225,4 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 875 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763258494790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02226400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
875 900 $
ID provincial
66107763258494790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 0 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 356 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 136 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 481 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 220 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 402 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 007 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 108 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 841 832 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 125 125 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 550 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 161 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 565 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 105 942 $ Poids 80 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 437 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 891 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 549 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 895 332 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 330 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +74 873 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 144 082 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 760 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 1 075 739 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.