172 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 213,9 m² · constr. 1964 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 774 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763258762410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02225100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
66107763258762410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 36 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 823 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 364 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 106 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 114 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 818 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 624 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 942 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 499 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 183 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 379 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 241 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 102 134 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 127 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 438 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 977 332 $ Poids 75 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 247 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 091 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 725 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 043 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 620 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 829 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 287 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +103 586 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 1 395 491 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.