184 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 122 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 704 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763259135070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
66107763259135070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 247 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 903 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 271 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 933 060 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 502 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 835 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 507 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 786 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 511 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 1 025 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 548 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 872 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 291 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 535 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 621 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 554 626 $ Poids 72 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 811 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 771 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, route Woodside, Beaconsfield 2025-07-15 · 175 m · Vendu 711 000 $ (6 036 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 621 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 827 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 232 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 941 494 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.