179 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 113,1 m² · constr. 1960 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 687 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763259566540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
66107763259566540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 246 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 865 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 230 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 900 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 693 077 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 492 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 755 035 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 466 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 383 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 801 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 505 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 839 614 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 470 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 986 895 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 266 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 498 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 816 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 600 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 892 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 254 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 623 $ Poids 75 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 723 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 795 163 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.