177 Carré WOODSIDE · Beaconsfield
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 7 220 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 665 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763259644430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02566600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
66107763259644430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 20 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 207 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 269 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 269 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 514 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 840 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 461 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 988 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 515 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 756 627 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 611 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 893 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 287 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 802 988 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 489 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 817 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 452 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 803 827 $ Poids 75 % |
| 11 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 737 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 796 375 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 645 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 709 462 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.